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旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

終止22連漲趨勢,深圳房地產市場終於量價齊跌!先前大陸官方想清除二線庫存屋,沒想到讓一線城市連帶飆漲,尤其是外地人多的深圳,比北京、上海更瘋狂,但隨著大量調控政策,領漲的深圳終於緩下來了,顯示大陸房地產這一波牛市已看到頂點。

大陸國家統計局數據顯示,10月下旬的房價明顯降溫,新成屋價格方面,深圳和成都繼續下滑,北京、天津、上海、廈門和鄭州等城市也由漲轉降。

離婚者購屋權也要管

近期北上深這三大明星城市中,很明顯地由深圳在領跌,深圳房價在10月罕見出現「月減」數字,連漲22個月的紀錄中斷,深圳市規畫國土委的統計數據顯示,深圳市新屋成交42.25萬平方公尺,比去年同期下降22.1%,平均房價為每平方公尺5萬5611元人民幣,比起9月降了快1成;中古屋成交57.04萬平方公尺,除了比去年同期少6.2%,居然有7成屋主降價求售,23.6%的屋主降了5到10%。

這其實是政府的有意為之,因為深圳已經漲到根本買不起的地步,而且亂象頻生,造假收入、假離婚來騙貸款與買房資格等,讓深圳政府10月再加碼《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》的「深八條」,連離婚人士的購屋權都要管。

非調控城也受影響

深圳市房地產研究中心主任王鋒說,深圳房價與市民的收入水準差距加大,房地產調控的目的,就是要遏制房價持續快速上漲,這次調控的力度非常大,也取得明顯效果,現在已給社會造成明顯的預期,就是房價不能快速上漲,土地不能再出現地王,住房要回歸到基本的居住功能,不能再強化住房的投資和投機功能。

連新華社都特別作調查,發現在大陸官方公布房地產調控「升級版」後,真的有明顯的交易量回調,而還未開盤的項目也開始調價保量;中原集團研究董事程澐表示,11月後,各地新成屋和中古屋整體成交量再度出現「月跌」,且降幅都在擴大,連一些非調控的城市也受到政策的「外溢」影響。

台塑集團總裁王文淵昨(20)日喊冤,台化彰化廠營運50多年來,沒收到1張直接空氣汙染的罰單,卻因反商、民粹壓力,處處遭到刁難,產業界不敢對新政府有所期待;只是政府廢核又禁止燃煤發電,勢必大幅提高電價,在經濟不景氣的當下,是否是明智之舉?



台化彰化廠關廠 王文淵:痛苦的決定

王文淵昨天於麥寮六輕廠區宴請台塑工會成員,面對新政府上任滿6個月,王文淵說,雖然經濟不景氣,但最令人擔心的是到處充滿反商的意識形態、民粹,產業不知道未來要何去何從。

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台化彰化廠因汽電共生被指控為汙染大戶,目前處於停工狀態。王文淵強調,台塑絕對沒有反對綠能、天然氣發電,但台灣為了減少燃煤,以天然氣發電不僅成本高,接收站及儲存問題也不能馬上解決,要廢核又要禁燃煤發電,將大幅增加民眾電費負擔。對於有心人士不斷打壓六輕,王文淵表示,麥寮種植的生菜占台灣外銷日本的70%,若汙染這麼嚴重,怎麼還能外銷出口?另外,根據環保署資料顯示,台灣PM2.5的主要來源,交通污染占比最大,才是台灣最優先該解決的問題,大家都期待新政府有新氣象,但現在不禁要問「我們的政府在哪裡?」王文淵非常擔憂台灣的未來,他說,台灣的新政府著重增加稅收,包括調高遺產及贈與稅、菸稅、地價稅、房屋稅等來推動長照等福利。話鋒一轉,王文淵談到川普當選美國總統,以商人眼光規劃美國經濟發展計畫,包括調降公司營所稅及個人所得稅,讓製造業及資金重回美國,預計美國經濟成長率回到4%,以增加稅收來彌補減稅的損失,並增加2,500萬個新工作機會,要「讓美國再次偉大」,台灣與美國的政策方向真的是有天壤之別!而美國政府可能鬆綁價值50兆美元頁岩油商機、鼓勵商品在美國製造,王文淵強調,台塑旗下在美國新投資建廠設備高達150億美元的計畫將持續進行,包括台塑化在路易斯安那州100億美元,以及台塑在德州40到50億美元的計劃等。(工商時報)



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